Косметический ремонт Простой косметический ремонт делают с целью освежить квартиру. Обычно шпаклюют стены и потолок, переклеивают обои, моют и красят окна, плинтуса и двери, обновляют внешний вид пола. Косметический ремонт не требует большого объёма работы и серьёзных затрат. Если цель обновить обстановку за короткое время и с минимальными вложениями, то косметический ремонт — отличный вариант. Евроремонт Устаревшее определение, но тем не менее всё ещё встречается. В начале нулевых представление об евроремонте отличалось от того, что есть на сегодняшний день. В современном евроремонте ранее популярная эксклюзивность и вычурность проигрывают комфорту, эстетике и улучшению качественных характеристик помещения.
Порядок любого ремонта в квартире начинается с определения сложности и объема будущих работ. Чтобы немного освежить помещение, сделать комнату светлой и чистой, достаточно провести поверхностный косметический ремонт. В этом случае просто меняют обои, переклеивают потолок, заменяют ламинат, окрашивают стены в другой оттенок. Если планируете полностью избавиться от всего старого и надоевшего, то следует выполнить капитальный ремонт с перепланировкой, заменой окон, монтажом новых полов, современных потолков. Некоторые решаются на дизайнерский или евроремонт. В этом случае нужно тщательно продумать, с чего начать ремонт в квартире, и жилье можно преобразить полностью.
А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим. Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке» Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии: Установлены окна обычно двойные стеклопакеты и входные двери дешевые и не особо надежные. Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа Пол — бетонная плита без стяжки. Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки. Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре на временной проводке.
Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию. Как продать унаследованную недвижимость: документы, налоги, нюансы Выбираем дизайн интерьера С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах.
Смотрите также: Отделочные работы — цены в Москве
Есть частности, но они индивидуальны. От этого будут зависеть такие технические моменты, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Чтобы рассчитать бюджет, нужно знать точные параметры квартиры: метраж, высота стен, ширина дверных проёмов, расположение окон. Переберите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный с учетом потребностей именно вашей семьи. Косметический ремонт не требует большого объёма работы и серьёзных затрат. Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики опломбированные. Выхода два.
Демонтаж старых покрытий Этот этап актуален только для вторичного фонда. Снятие старых обоев, напольного покрытия, штукатурки, плитки , окон может занять одну-две недели. Входные и межкомнатные проемы закрывают толстой пленкой. Задумали перепланировку? Снос перегородок, устройство новых проемов, демонтаж старого сантехшкафа осуществляется именно сейчас. Обратите внимание: такие преобразования считаются перепланировкой и возможны только после соответствующего согласования в жилищной инспекции.
А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим. Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке» Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре.
Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии: Установлены окна обычно двойные стеклопакеты и входные двери дешевые и не особо надежные. Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа Пол — бетонная плита без стяжки. Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки. Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат.
Обычно есть одна лампочка в коридоре на временной проводке. Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность. Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики опломбированные.
После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться. Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению. Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка.
В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.
Ремонт квартиры поэтапно Сразу вам стоит определиться с перегородками. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу.
Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции.
Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая: Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту. Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно или закажите разработкой плана электропроводки. В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Электропроводку прокладывают: в штробах в стенах; на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.
Планировка электропроводки Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка , самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах если позволяет толщина перегородок. Трубы холодной и горячей воды, канализация Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот.
Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса работать проще.
Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки на гипсе или цементе. Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем.
Можно только проверить качество заделки межпанельных швов. Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы Широк, например и добиваются идеально ровной поверхности проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности.
Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют. Шпаклевка — уже почти чистовая отделка После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования.
Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры. Стяжкой выравниваем пол. Заносим мебель и элементы декора.
Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ?
Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений. Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую Под ключ? Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.
Найти бы хорошую бригаду Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки если вы так договорились. Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Это плюсы. Еще момент организационного плана.
Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда. Спецы на выполнение отдельных видов работ Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат.
Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.
Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ. Материалы для отделки Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие.
Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными. Выбор материалов — сложная задача Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой.
В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток.
Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Шумоизоляция в квартире — важный момент В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива.
Потому стоит задуматься о звукоизоляции.
Из этой статьи вы узнаете: С чего должны начинаться этапы ремонта квартиры, будь то вторичка или новостройка. Из каких этапов состоит ремонт в старой квартире. Расскажем, как начать делать ремонт квартире грамотно, разберем каждый этап пошагово, подчеркнем самые важные моменты, составим план. Подробное планирование – это то, с чего начинается ремонт и в новостройке, и во вторичке. Если речь идет о квартире в новом доме с. В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели.