Детали Дома В планах у мэрии вместо многочисленных хрущевок, которые будут снесены, возвести больше монолитных и индустриальных домов. Для них готовятся более современные проекты. Застройка столицы перестанет быть однотипной. Архитектура будет сделана в схожем стиле в пределе одного района или квартала.
В программу реновации ветхого жилья в столице попало 5144 жилых дома, в числе которых около 350 тысяч квартир. На сегодняшний день на территории ВДНХ у центральной аллеи представлены экспозиции квартир для людей, которые планируют переселение из ветхого жилья. В общей сложности для программы реновации было выделено 5 планировок, среди которых: однокомнатная квартира с совмещённым санузлом, общей площадью 44,78 кв. Как правило, людей, которые попали под программу реновации интересует внутренняя отделка, инфраструктура нового района и площади комнат. Кроме того, консультанты занимаются сбором мнений, что позволяет постоянно менять планировки в лучшую сторону.
Но в квартире-линейке отдельной гардеробной не будет. Если вы участник программы реновации и еще не оформили договор на предоставляемую взамен жилья в сносимом доме равнозначную квартиру, вы можете вместо нее выбрать квартиру большей площади либо несколько квартир, доплатив только за то количество квадратных метров, на которое ваше новое жилье будет превышать средний размер равнозначной квартиры в вашем доме. Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье? Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки. Новые дома проще поддаются ремонту, чем старые.
Практика подтверждает обещания застройщиков — это полностью оборудованные, энергосберегающие и комфортные жилые дома. В них много сервисных функций и приятных инноваций. Какими будут новые кварталы Полноценно ознакомиться со всеми деталями по новостройкам можно в августе 2019 года.
Новые подъезды расположены на уровне земли: забудьте о небезопасных стартовых лестницах и маршах. Первые этажи заняты техническими службами, обслуживающими фирмами и организациями.
Поднять на верхние этажи тяжёлые предметы и вещи проще — устроены как пассажирские, так и грузовые лифты. Есть серии домов комфорт-класса и повышенной комфортности. Участник программы может выбрать стандартное жильё, в которое можно прийти и жить сразу после переезда. Есть вариант получения жилья с повышенным уровнем классности, но за доплату или как обмен за сокращение квадратных метров. В стандартных пятиэтажках жить с каждым годом становится сложнее и дороже.
Ремонт и восстановление коммуникаций стоит больше, чем инвестиции в новые жилые площади энергосберегающего типа. Планировка квартир по программе реновации Светлые и просторные решения.
В большинстве новых домов предусмотрены раздельные комнаты для отдыха, приготовления пищи, санузлы и гостиные. Вариантов модернизации достаточно много и зависят они от конкретного проекта. В большинстве случаев предлагается стандартный набор проектных решений: размеры жилого пространства спальной, гостиной будут не меньше, чем в квартире, которая подлежит сносу; технические комнаты — санузлы, кухня, балкон, прихожая — предлагают больше по площади, чем было раньше; также в новом жилье смогут предложить полностью обустроенную жилую зону с подключённой работающей проводкой, коммуникациями, выполненной в светлых тонах, отделке; в предлагаемой планировке есть остеклённые балконы, прозрачные двери из гостиной, снижающие шум и гармонизирующие тепловой режим дома.
В предложенный по договору реновации дом можно заехать сразу же. Можно оценить предлагаемый вариант квартиры и попросить замену с изменёнными параметрами. Планировка однокомнатных квартир Стандартная схема планировки квартир с одной жилой комнатой включает комфортный и компактный вариант размещения основных помещений. Обычно планировка включает размещение комнат с коридора-прихожей в два сегмента: технический сегмент — кухня, туалет, ванная; жилой сегмент — общая просторная комната с выходом на балкон или без него.
Площадь квартир различная и варьируется в зависимости от дома. В среднем она не менее 18-20 квадратных метров для жилой комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры достигает 35-40 и более квадратных метров.
Особенность нового жилого пространства в том, что в них санитарный узел разделён и исполнен по современным требованиям водоснабжения и канализации, электропроводки.
Эта особенность есть в 1-2-3-комнатных планировках. Планировка двухкомнатных квартир по реновации, как обычно, предусматривает коридор прихожую и расположенные в стороне от него комнату для отдыха и гостиную. Переоборудовать гостиную в спальную или наоборот несложно, поскольку они равнозначны по площади и обычно похожи по форме, но отличаются по размещению. Не всем, к примеру, нравится размещение спальни на северной стороне.
Такие нюансы следует учитывать сразу. Особенность двухкомнатных квартир — просторные комнаты площадью более 15 квадратов. Может быть несколько больше гостиная — 18-20 кв. Важно отметить, что двухкомнатная квартира в реновационном проекте обычно содержит балкон или обустроенную остеклённую лоджию.
Она просторная и даёт возможность жить большой семье в удобном жилом пространстве. Такое жильё включено в обмен по реновационному столичному проекту. Трёхкомнатные квартиры по программе реновации состоят традиционно из трёх комнат площадью от 10-20 квадратных метров. Кухня и санузел обычно размещаются рядом и занимают не больше 10 квадратов каждый, но с разделением на ванную и туалет.
Также установлены светлые шпонированные двери, окрашены в белый или мягкий светлый тон потолки и стены. Кафель на кухнях выполнен также в светлых тонах. Любое жилье можно «подстроить» под свое ощущение комфорта. Выбор планировки двух- и трехкомнатных квартир Все «однушки» спроектированы одинаково за исключениемсанузла. В случае с двух- и трехкомнатным жильем выбора больше. Возможны два варианта. Первый — окна, выходящие на обе стороны. Для многих это удобнос точки зрения функциональности и комфорта.
Второй тип — окна, выходящие на одну сторону. Несмотря на то, что для кого-то это большой минус, такая квартира имеет важное преимущество — её площадь больше. Разница — один квадратный метр. Однако, и он не может быть лишним. Источник: sdelka. Такие дома хорошо держат тепло и не пропускают звук из одной комнаты в другую; благоустроенные дворы.
Каждый двор оборудован детской площадкой, проводится озеленение территории; безопасность. В подъездах и на прилегающей территории установлены камеры видеонаблюдения; по два лифта на каждый подъезд: грузовой и пассажирский; отделка этажей: плитка на полу и высококачественная краска на стенах.
Современные почтовые ящики; просторные лестничные площадки. Вам нужен ремонт? Узнать стоимость ремонта Спорные ситуации вокруг новых домов Несмотря на то, что людей заселяют в новый дом, учащаются случаи продаж едва полученной жилплощади. Люди жалуются на качество материалов, неудачную планировку и дизайнерские решения, неправильное использования пространства.
Единственным выходом они считают переезд. Наиболее частая ситуация — незапланированное увеличение затрат в процессе проведения работ. Вина лежит на ремонтной бригаде, которая допустила ошибку в первоначальных расчетах.
Излишняя экономия часто приводит к ещё большим переплатам, поэтому стоит подойти к данному вопросу со всей ответственностью.
Реновация в Москве: анализируем проекты квартир на 2020-2022 гг. Переселенцы первой волны уже получили или вот-вот получат новые квартиры. В этой статье мы расскажем и покажем, каково в этих квартирах изнутри: что с планировкой, отделкой, установлена ли дверная и оконная фурнитура.
Дальше будет много текста и фото. Для наглядности сравним их с планами домов серий I-510, 1-515 — тех самых пятиэтажек, определенных под снос. Сразу объяснимся: на фото возможные варианты жилья. Планировка однокомнатной квартиры с раздельным и совмещенным санузлом Самые революционные изменения произошли с кухней: в однушках под реновацию она: а в два раза больше; б обзавелась корзиной для кондиционера на фасаде под окном.
Стала длиннее прихожая, к тому же часть ее выделили под гардеробную. Из других преимуществ: длинная лоджия и коридор, как класс отсутствовавший в хрущевках. Планировка двухкомнатной квартиры — «линейки» и «распашонки» Плюсы все те же: большая кухня, просторная прихожая правда, без гардеробной в «линейке».
Ощутимо расширен санузел, причем в «распашонке» ванная и туалет разведены по противоположным сторонам коридора. Планировка трехкомнатной квартиры В этом проекте кухня выросла в два раза, ванная — в полтора. Отметим, что в трешках под реновацию гостиная перестала служить проходным двором: комнаты теперь изолированы друг от друга. Далее мы будем в равной степени основываться на его положениях, а также на фото и отзывах переселенцев.
Каждое полотно укомплектовано петлями, дверной ручкой на розетке в основном перфорированные модели из алюминия — наподобие нашей «Фабрика замков» FZ 04 и врезным цилиндровым замком 2-3 класса. Разумеется, есть и глазок. Межкомнатные двери В приложении к постановлению указано, что внутренние двери будут «…из бруса или слоеного шпона» с «…полипропиленовой пленкой, имитирующей натуральную древесную отделку».
На деле имеются в виду царговые двери с покрытием «экошпон» CPL. При этом в санузле двери глухие, на кухне — с матовым остеклением, а в остальных помещениях — или так, или так. Цвет полотна не регламентирован, но в домах первой волны реновации полотна светлые.
Все двери укомплектованы накладными или универсальными петлями 100 мм, ручками, а также защелкой или сантехническим замком с заверткой. Все эконом-класса, зато в покрытии «никель» или «хром» и с претензией на современный стиль. Если хотите получить примерное представление, как выглядит дверная фурнитура под реновацию в Москве, посмотрите у нас в каталоге продукцию марки «Фабрика замков».
Это готовые наборы фурнитуры «Фабрика замков», позволяющие «от и до» оснастить межкомнатную дверь всем необходимым. Окна и подоконники В квартирах первой волны установлены пластиковые окна. Стеклопакет самый обыкновенный двухкамерный, вдоль протянута москитная сетка.
Из фурнитуры установлены стандартные оконные ручки. Блокираторов и детских замков нет. Как и окна, подоконники тоже из пластика и явно узковаты — у многих переселенцев из пятиэтажек были пошире. Под подоконником установлен панельный радиатор отопления — тоже малогабаритный, зато с регулятором. Стены Везде, кроме санузла, стены отделывают обоями под покраску на флизелиновой основе. Обои светлые, только в одних квартирах мелкофактурные, почти гладкие, и однотонные, а в других с заметным тиснением или рисунком.
В санузле стены от пола до потолка выложены плиткой, причем не всегда светлой. На кухне в качестве основного покрытия тоже обои. Пол В комнатах, прихожей, холле и в большинстве кухонь пол уложен ламинатом 32 класса. Рисунок под дерево, толщина 8 мм, звукоизоляционная подложка — все как полагается.
Но некоторым переселенцам повезло меньше: им достался линолеум. Что касается ванной, туалета, балкона и лоджии, то там пол плиточный: из керамогранита 300 x 300 мм. Постановлением обещали светлый цвет покрытий, но правильнее сказать, что он «не темный». На фото — один из примеров отделки пола в квартире под реновацию: Во всех помещениях, кроме санузла, по периметру проложен плинтус с кабель-каналом — самый простой и дешевый, из ПВХ.
Потолок Если в сносимых пятиэтажках высота потолков — 2,48 м, то по программе реновации обещают 2,65-2,75 м. Везде, за исключением санузла, его покрывают матовой акриловой краской в близкий белому цвет, а периметр облагораживают плинтусом. В санузле немного по-другому: там потолок хоть и белый, но подвесной. Размеры ванны достаточно скромны — 1700 x 700 x 600 мм; сама она стальная с эмалированным покрытием, есть экран для хранения бытовой химии.
Также предусмотрено место и подводка под стиральную машину. Мойка вмонтирована в ДСП-тумбу 500 x 500 мм, в которой можно хранить мусорное ведро.
Освещение и электрика В комнатах, холле, прихожей и на кухне установлена люстра, причем в гостиной в зависимости от планировки их может быть две. Розетки есть во всех помещениях, кроме туалета.
Их предостаточно: на той же кухне в районе столешницы их шесть. Все розетки в квартирах по реновации белого цвета и утоплены. Детских заглушек нет. Из других приборов: электрическая плита на кухне, дымовые датчики.
Какими будут квартиры по реновации. В шоуруме реновации на ВДНХ были представлены подъезд и квартиры в новых домах комфорт-класса. Планировки домов по реновации в ВАО. Планировка квартир по программе реновации. Как узнать срок сноса и переезда по реновации по адресу. Списки адресов по улицам и сроки переездов указаны отдельно по каждому округу Москвы: План переселения по реновации могут. Как заранее посмотреть проект будущей квартиры? Отвечают специалисты. Программа реновации – последние новости. Практически 400 тысяч квартир попали под действие программы. По заявлениям авторов проекта, планировка квартир по программе реновации будет продумана более детализировано, а сами квартиры – просторнее и Узнать стоимость ремонта. Спорные ситуации вокруг новых домов.